（據(jù)FM1059延邊交通文藝廣播報道）記者在延吉市房產(chǎn)局房地產(chǎn)交易中心了解到，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步規(guī)范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的指導意見》、《延邊州存量房（二手房）交易資金監(jiān)管指導意見》等文件要求，從3月1號開始，延吉房產(chǎn)交易部門、稅務、銀行等相關部門實現(xiàn)存量房交易合同信息共享，從而杜絕存量房交易市場 “陰陽合同”的存在。
據(jù)介紹，存量房交易過程中的“陰陽合同”是指一次交易簽訂多份合同。一份價低，用作向稅務機關避稅；一份是真實成交價格，是買賣雙方的“君子協(xié)定”；另外一份作高交易價格，用作向銀行部門貸款提高貸款的比例。
2020年末，經(jīng)州人民政府同意，州住建局、州自然資源局、州稅務局、中國人民銀行延邊州中心支行、延邊銀保監(jiān)分局、州金融辦聯(lián)合制定《延邊州存量房（二手房）交易資金監(jiān)管指導意見》，提出貸款銀行在辦理個人住房貸款時，以網(wǎng)簽備案合同、資金監(jiān)管協(xié)議和住房套數(shù)查詢結果作為審核依據(jù)，并以買賣合同備案價款和房屋評估的低值作為計算基數(shù)確定住房貸款額度。交易管理機構對發(fā)現(xiàn)貸款銀行有違規(guī)情況的，可依據(jù)法律法規(guī)暫停相關業(yè)務、責令整改，整改后通過后恢復相關業(yè)務。
目前，延吉市房產(chǎn)交易中心已經(jīng)為相關銀行業(yè)金融機構提供共享平臺，可進行二手房網(wǎng)簽備案合同及住房套數(shù)等信息的實時查詢服務。
延吉市房產(chǎn)局房地產(chǎn)交易中心主任王同亮：辦理抵押業(yè)務的時候，銀行可能要參考一下我們在房產(chǎn)局或者在房產(chǎn)局提供的網(wǎng)站平臺上的交易價格，跟多年來辦理公積金辦理抵押貸款方式是一樣的。比如：交易價格遠低于貸款價格，就貸不了那么多款，使二手房市場更加規(guī)范。
王同亮表示，信息共享后，可有效打擊逃避稅款、騙取貸款等擾亂市場的惡劣行為，保護買賣雙方的合法權益。
“王同亮：以前是兩個部門信息不共享，銀行也沒有這么要求?，F(xiàn)在根據(jù)國家要求，要求以政府提供的網(wǎng)簽價格和繳稅價格作為貸款價格的依據(jù)，以后貸款的價格要和網(wǎng)簽價格一樣，提倡老百姓誠信交易，也就是你交易的金額是多少，和政府申報的價格就是多少。
另外，記者在州住建局了解，我州其他縣市也將結合當?shù)貙嶋H情況，逐步加大存量房（二手房）交易資金監(jiān)管力度。
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