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記者從延吉市房產(chǎn)局房產(chǎn)交易中心獲悉，從今年3月1日開始，房產(chǎn)交易部門、稅務(wù)、銀行等相關(guān)部門實現(xiàn)“一份合同用到底”，杜絕存量房交易市場 “陰陽合同”的存在。

據(jù)了解，一次房產(chǎn)交易，簽訂多份合同。一份價低，用作向稅務(wù)機(jī)關(guān)避稅；一份是真實成交價格，是買賣雙方的“君子協(xié)定”；另外一份作高交易價格，用作向銀行部門貸款提高貸款的比例。在存量房買賣市場中，如此的3筆簽約又被稱作“陰陽合同”。

2020年末，經(jīng)州人民政府同意，州住建局、州自然資源局、州稅務(wù)局、中國人民銀行延邊州中心支行、延邊銀保監(jiān)分局、州金融辦聯(lián)合制定《延邊州存量房（二手房）交易資金監(jiān)管指導(dǎo)意見》，提出貸款銀行在辦理個人住房貸款時，以網(wǎng)簽備案合同、資金監(jiān)管協(xié)議和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，并以買賣合同備案價款和房屋評估的低值作為計算基數(shù)確定住房貸款額度。交易管理機(jī)構(gòu)對發(fā)現(xiàn)貸款銀行有違規(guī)情況的，可依據(jù)法律法規(guī)暫停相關(guān)業(yè)務(wù)、責(zé)令整改，整改后通過后恢復(fù)相關(guān)業(yè)務(wù)。延吉市房產(chǎn)交易中心已經(jīng)為相關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提供共享平臺，可進(jìn)行二手房網(wǎng)簽備案合同及住房套數(shù)等信息的實時查詢服務(wù)。

據(jù)悉，指導(dǎo)意見的制定實施可有效打擊逃避稅款、騙取貸款等擾亂市場的惡劣行為，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。