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記者從延吉市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心解決“無(wú)籍房”問(wèn)題辦公室了解到，自2016年10月以來(lái)，該中心下大力氣全力解決群眾“有房無(wú)證”難題。截至2019年年底，已完成了涉及4萬(wàn)余戶(hù)無(wú)籍房業(yè)主所在小區(qū)的房屋和土地首次登記工作。當(dāng)前，已有1.2萬(wàn)余戶(hù)業(yè)主申領(lǐng)并拿到了等待已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

目前，延吉市仍有2.8萬(wàn)余戶(hù)“無(wú)籍房”業(yè)主沒(méi)有申領(lǐng)和拿到自家“房照”。是什么原因?qū)е滤麄儧](méi)有申領(lǐng)？據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任樸龍洙介紹，存量無(wú)籍房小區(qū)完成了不動(dòng)產(chǎn)首次登記工作，業(yè)主便可以和開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)一同前往不動(dòng)產(chǎn)中心申請(qǐng)個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。申領(lǐng)時(shí)，切記有開(kāi)發(fā)企業(yè)的需要業(yè)主和開(kāi)發(fā)商共同辦理，才能完成申領(lǐng)。沒(méi)有開(kāi)發(fā)企業(yè)的，業(yè)主可以找小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表一同前往辦理。總之，個(gè)人無(wú)法獨(dú)自完成申領(lǐng)。而在2.8萬(wàn)戶(hù)業(yè)主中，大部分業(yè)主是因?yàn)槁?lián)系不上或者不在本地，導(dǎo)致沒(méi)有辦法完成共同申領(lǐng)。還有小部分是由于一房多賣(mài)或正在走司法程序的原因，導(dǎo)致無(wú)法完成申請(qǐng)。

沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不代表就是“無(wú)籍房”。據(jù)樸龍洙介紹，納入無(wú)籍房范疇需要具備以下條件，即開(kāi)發(fā)企業(yè)法人逃亡，并證實(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)的確已經(jīng)不存在了；開(kāi)發(fā)企業(yè)雖然存在，但因各種原因?qū)е路课莺屯恋責(zé)o法驗(yàn)收。此外，還包括因規(guī)劃、土地或住建、消防這些方面有特殊原因?qū)е碌臒o(wú)法驗(yàn)收，也可適當(dāng)納入到“無(wú)籍房”范疇當(dāng)中。

當(dāng)前，延吉市也有部分業(yè)主買(mǎi)房多年仍然沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，建議此類(lèi)業(yè)主帶著房屋購(gòu)買(mǎi)合同先去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，確認(rèn)自家房屋是否屬于“無(wú)籍房”，如果是，可以找到開(kāi)發(fā)商帶著相關(guān)證件一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理；如果不是，建議業(yè)主到開(kāi)發(fā)商處查看自己是否有缺乏相關(guān)票據(jù)的情況，以及相關(guān)手續(xù)是否已遞交到不動(dòng)產(chǎn)中心和房產(chǎn)交易中心。

今年，延吉市通過(guò)再次摸底排查又發(fā)現(xiàn)了鐵南鶴延居等10個(gè)沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)。目前，該中心已將這10個(gè)小區(qū)納入到“無(wú)籍房”范疇，并計(jì)劃在6月末或7月初上報(bào)給延吉市政府，待審批通過(guò)后，將正式對(duì)10個(gè)小區(qū)開(kāi)展房屋和土地首次登記工作。首次登記完成后，這些小區(qū)的業(yè)主便可以和開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)代表共同辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。