近日，有網(wǎng)友通過(guò)延邊廣電APP百姓熱線(xiàn)發(fā)帖咨詢(xún)：恒潤(rùn)第一城的房子最近要下房照，當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)登記的是父親的名字，現(xiàn)在父親已經(jīng)去世，母親想把房照直接更改女兒的名字：1.房照是否需要母親先繼承，出了房照后才能賣(mài)給子女？還是下來(lái)前在開(kāi)發(fā)商那直接以買(mǎi)賣(mài)形式過(guò)到女兒名下？ 2.母親繼承是否也有遺產(chǎn)稅？3.兩個(gè)女兒，房照要寫(xiě)大女兒名字，小女兒是否需要公證放棄？
延吉市房產(chǎn)局：攜帶合同書(shū)去公證處辦理房屋繼承公證。訴求人提到的辦理給子女是有贈(zèng)與稅，母親繼承現(xiàn)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，兩個(gè)子女一人繼承時(shí)另一個(gè)子女需要放棄。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)移登記需要共同申請(qǐng)， 業(yè)主與開(kāi)發(fā)企業(yè)共同申請(qǐng)辦理，若開(kāi)發(fā)企業(yè)不予配合，也可選擇向人民法院起訴的方式解決爭(zhēng)議。
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