近日，有網(wǎng)友通過延邊廣電APP百姓熱線發(fā)帖咨詢：1.琿春壹莊園和鑫地麗景園開發(fā)商手續(xù)齊全嗎？2.這兩個小區(qū)可以辦理房產(chǎn)證嗎？3.這兩個小區(qū)的賣家為什么有很多人沒房產(chǎn)證？
琿春市自然資源局：琿春壹莊園和鑫地麗景園開發(fā)商審批手續(xù)齊全。
富民壹莊園目前處于法院查封狀態(tài)，開發(fā)商尚未到我單位申請辦理驗收。該小區(qū)需要待驗收完畢并解除法院查封后方可辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。
鑫地麗景園可以辦理轉(zhuǎn)移登記，需要開發(fā)商與購房人一同攜帶身份證明、商品房備案合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)銷售發(fā)票、營業(yè)執(zhí)照和委托書等相關(guān)辦證材料，到不動產(chǎn)登記中心窗口申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
購房人依據(jù)購房合同的約定，有權(quán)要求開發(fā)商履行辦理不動產(chǎn)登記義務(wù)，開發(fā)商拒不履行合同義務(wù)，購房人可以通過民事訴訟方式維護自身合法權(quán)益。
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