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“房子這回真正屬于自己的了，我們的心也終于踏實了?！?月29日，記者在走訪延吉市解決“無籍房”問題工作進(jìn)展情況時，深切感受到了森警小區(qū)居民們的激動心情。

位于鐵南的森警小區(qū) 季芳旭 攝

談起森警小區(qū)10年沒有解決的“產(chǎn)權(quán)證”問題，小區(qū)業(yè)主胡憲霞感觸頗深?！拔覀円彩鞘潞蟛胖辣或_，開始一直說快了，后來就徹底找不到人?！焙鷳椣颊f。森警小區(qū)是2008年竣工的，由于當(dāng)年開發(fā)商欺騙老百姓，不僅11項稅費未繳納，最終還“逃之夭夭”失去聯(lián)系。開發(fā)商這一跑，三棟樓257戶業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理問題也隨之石沉大海。由于長期無法取得產(chǎn)權(quán)證，“無籍房”不能上市交易、不能融資抵押，房子賣不出去，房價也急速下降，“無籍房”成了大家這十多年來最大的一塊心病。

為了解決“產(chǎn)權(quán)證”的問題，2018年，森警小區(qū)成立了業(yè)主委員會，胡憲霞作為業(yè)主委員會的主任，代表居民到建工街道長林社區(qū)尋求幫助。在社區(qū)工作人員的帶領(lǐng)下，胡憲霞和其他居民代表來到信訪部門提交了訴求。

讓胡憲霞沒有想到的是，森警小區(qū)的“無籍房”問題得到了市里的領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，接待了他們一行人，市自然資源局不動產(chǎn)登記中心的工作人員也隨即與他們?nèi)〉寐?lián)系，詳細(xì)了解相關(guān)情況。

很快，森警小區(qū)被列入2018年解決“無籍房”目錄中。經(jīng)過一系列的材料準(zhǔn)備工作，2018年10月，森警小區(qū)業(yè)主委員會成功向延吉市自然資源局不動產(chǎn)登記中心申請了不動產(chǎn)首次登記，并于同年11月30日辦完首次登記。

業(yè)主胡憲霞拿到了等了十年的房屋產(chǎn)權(quán)證 季芳旭 攝

2018年末，森警小區(qū)第一批147戶業(yè)主首先領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證，緊接著，第二批95戶業(yè)主也在2019年7月拿到了產(chǎn)權(quán)證。目前，除了4戶業(yè)主因在國外不能回國，森警小區(qū)三棟樓的253戶業(yè)主都拿到了等待10年的產(chǎn)權(quán)證。他們的房子，不再是無籍房。

其實，為了有效解決延吉市“無籍房”問題，早在2016年10月，延吉市自然資源局不動產(chǎn)登記中心成立之后，就已經(jīng)著手開展全市“無籍房”問題小區(qū)的摸底排查工作。如今，經(jīng)過近4年的努力，延吉市自然資源局圓滿地解決了62個項目、40175戶的存量“無籍房”問題，并全部辦理完首次登記（大照），現(xiàn)正逐步辦理分戶手續(xù)，其中10575戶業(yè)主已領(lǐng)取完不動產(chǎn)權(quán)證書。

延吉市自然資源局不動產(chǎn)登記中心副主任樸龍洙介紹，目前，延吉市歷史遺留“無籍房”問題工作進(jìn)展順利，主要面臨的困難是辦完首次登記后，后續(xù)為購房群眾辦理分戶手續(xù)的程序問題。許多“無籍房”項目開發(fā)企業(yè)已經(jīng)缺失，辦理分戶手續(xù)時，買賣雙方共同申請中的“賣方”主體責(zé)任由誰來承擔(dān)的問題較為突出。針對該問題，不動產(chǎn)登記中心按照相關(guān)方案要求，開發(fā)企業(yè)失聯(lián)的項目，由小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會作為主體代辦后續(xù)手續(xù)，并根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定通過新聞媒體、門戶網(wǎng)站、登記機構(gòu)辦公大廳進(jìn)行為期15個工作日的公告，同時將失聯(lián)的開發(fā)企業(yè)及負(fù)責(zé)人列入黑名單，對其涉嫌違法的行為進(jìn)行追責(zé)。

下一步，不動產(chǎn)登記中心將依托信訪聯(lián)席會平臺，信訪、自然、住建、房產(chǎn)、稅務(wù)等責(zé)任部門，持續(xù)推進(jìn)為符合登記條件的項目和業(yè)主辦理分戶手續(xù)的工作。